不動産

不動産中古住宅|セカンドハウスローンを利用して不動産は購入できる?

住宅ローンで別荘を購入することは可能なの? セカンドハウスとは、通勤のための平日滞在や週末の家族での過ごし場所として利用される郊外の住まいを指します。 一方、別荘とは、非日常的に保養やリフレッシュができる住宅のことを指します。 最近では、セ...
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不動産中古住宅|売買契約の住宅ローン特約について解説!

住宅ローンの審査に通らなかった場合に備えて、不動産売買契約時に「住宅ローン特約」を結んでおくことが望ましいです。 この特約は、万が一住宅ローンの審査に通らなかった場合でも、不動産売買契約を取り消すことができる条項です。 以下では、住宅ローン...
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不動産中古住宅|住宅ローンの保証料ってなぜ必要?詳しく解説!

住宅ローンの保証料とは? 住宅ローンを借りる際に支払う「保証料」とは、借りた人が返済できなくなった場合に保証会社が借りた本人に代わって金融機関に残債を一括で返済するための費用です。 この保証料は借りる人が保証会社に対して支払うものであり、ほ...
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不動産 中古住宅 住宅ローン控除の仕組みと節税方法を解説!

住宅ローン控除とは、マイホームを購入するために借りた住宅ローンの年末の残高に応じて所得税などが軽減される制度です。 住宅ローン控除の要件と金額 この控除を受けるためには、いくつかの要件や制約があります。 まず、住宅ローンの返済期間は最長で1...
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不動産 中古住宅 住宅ローンに関わる諸費用はいくら位?

マイホームを購入する際には、物件価格以外にも手付金や税金など、さまざまな費用が必要となります。 また、住宅ローンを借りる場合にも手数料や保証金、保険料などが必要となります。 今回は、どのような費用がかかるのか、どれくらいの金額を用意すればい...
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不動産 中古住宅 住宅ローン以外にかかる費用はいくらかを解説!

家を購入し、入居を始めると、住宅ローンの返済がスタートします。 さらに、不動産取得税や管理費、修繕積立金などの支払いもあります。 家を購入すると、さまざまな費用がかかります 入居後にかかる費用をしっかりと把握しておきましょう。 毎月の住宅ロ...
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不動産中古住宅住宅ローン選び方のコツやメリットデメリットは?

銀行など金融機関の住宅ローン(民間融資)や財形住宅融資、フラット35(協調融資)など、さまざまな住宅ローンの借入先が存在します。 どこから借りるのが自分に合っているのか、同じ借入先でも異なる住宅ローン商品がある場合に知っておくべきことなど、...